Jump to content
Sign in to follow this  
Новичок

Договор подряда на ремонт жилого помещения

Recommended Posts

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как составить договор подряда на ремонт жилого помещения? что не забыть учесть?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Шапка договора

для физических лиц - Ф.И.О. Адрес места жительства (регистрации) и паспортные данные можно указать в шапке договора, также можно указать в конце 
для юридических лиц – наименование юр. лица, Ф.И.О. исполнительного органа (например, директора или лица действующего на основании доверенности).  Юридический и почтовый адреса, ОГРН, ИНН, банковские реквизиты, также можно указать в конце
 

Предмет договора

необходимо указать объект недвижимости, в котором будут проходить ремонтные работы, его адрес и характеристику. Определить объем необходимых работ Вы можете по техническому заданию или сметному расчету, которые могут быть приложениями к договору.

Порядок предоставления материалов

Часто подрядчики сами приобретают необходимые материалы, впоследствии предоставляя отчет заказчику в виде чеков на приобретенные материалы. Однако заказчик вправе самостоятельно закупать и предоставлять материалы подрядчику. Тогда именно он несет ответственность за их качество. Если материалы окажутся некачественными или непригодными для выполнения работ, то подрядчик вправе требовать замены таких материалов или даже приостановить выполнение работ, потребовав от заказчика возмещения убытков от простоя.

Сроки выполнения работ

Подрядчик обязан выполнить указанные в договоре работы в установленные сроки. 

Цена договора и порядок расчетов

Стоимость договора должна быть определена либо в твердой цене, либо в приблизительной цене, которая может изменяться и подлежать уточнению в процессе работ. В этом случае необходимо установить механизм последующей корректировки цены. Порядок расчетов также следует определить в тексте договора.

Права, обязанности и ответственность сторон

Основная обязанность подрядчика - выполнить работы в установленные сроки, например, в соответствии с утвержденной заказчиком технической документацией и сметой. За несоблюдение этой обязанности следует предусмотреть ответственность подрядчика в виде неустоек (штрафов, пеней).

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора, что не освобождает его от оплаты выполненной части работ и возмещения дополнительных расходов подрядчика, если они не входят в оплаченную часть работы.

В договоре желательно указать порядок урегулирования возникающих споров, которые могут разрешаться путем переговоров, в судебном порядке. Также рекомендуем прописать претензионный порядок урегулирования споров.

Порядок контроля за ходом выполнения работ и приемка выполненных работ

В договоре возможно указать условие о том, что заказчик вправе в любое время контролировать ход выполнения работ. Кроме того, в дополнение к договору можно составить график выполнения работ, который дает заказчику дополнительные возможности отслеживать качество работы на каждом этапе.

Определите порядок и сроки подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, акта освидетельствования скрытых работ (в случае необходимости), а также порядок проведения предварительных испытаний.

Реквизиты и подписи сторон

После основного текста договора, укажите реквизиты сторон договора: «Подрядчик» и «Заказчик», с указанием контактов для связи и почтовых адресов для отправки корреспонденции.

Договор составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами или их уполномоченными представителями.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×