aver

24 минуты назад, Анастасия Шверникова сказал:

Подрядчик обязан предоставить подтверждающие документы стоимости оборудования (сч.фактура) с указанием в КС2. С учетом фактической стоимости оборудования стоимость выполненных работ стала ниже.

Просто так взять и уменьшить стоимость работ по контракту с твердой ценой заказчик не может – должно быть дополнительное соглашение о снижении цены. Смотрите, что на этот случай предусмотрено в контракте и читайте 44-ФЗ 

12 минут назад, Анастасия Шверникова сказал:

По проекту работы выполняются на втором этаже здания, на отметке +8,0, от уровня пола 2-го этажа высота составляет 4,0 м. Нужно ли применять коэффициент на высоту?

21 час назад, Петр Иванович сказал:

это коммерческая расценка "Шлифовка стен из сруба" 

Расшифровка принятых в расценках измерителей и правила определения площадей криволинейных поверхностей с учетом их рельефа должны быть изложены в технической части применяемого сборника расценок.
Для коммерческих расценок необходимо обратиться к разработчику расценки "Шлифовка стен из сруба" 

Для справки можете посмотреть:

как рассчитать площадь шлифовки сруба

Считаем площадь шлифовки сруба

Определение площади окраски бревенчатых стен

из книги "Определение объемов строительных работ- Киев, «Будiвельник», 1975" (Голубев Б.И.)
"Для  проолифки...  наружных  бревенчатых  стен  должна начисляться площадь... вертикальных проекций с применением поправочного коэффициента 1,05."

В 31.08.2018 в 17:19, Петр Иванович сказал:

как рассчитать площадь шлифовки стены из бревна

О какой расценке идёт речь?

2 часа назад, Петр Иванович сказал:

Предусмотрены ли повышающие коэффициенты при монтаже систем вентиляции при реставрационных работах в зданиях, представляющие историческую ценность

Коэффициенты к сметным нормам, учитывающие особые условия производства работ, отличающихся от нормальных стандартных условий, приведены в технических частях и приложениях соответствующих сборников

Информационное письмо Минфина от 28.08.2018 № 24-03-07-16 /24-7
по вопросу изменения цены контрактов после повышения ставки налога на добавленную стоимость
(28.08.2018_24-03-07_61247_изм_НДС_.docx)

Цену контракта, заключенного до повышения НДС, можно изменить (см. аннотацию)

См. также (на форуме):

Повышение НДС

3 часа назад, Андрей сказал:

Можно ли вносить изменения в сметную документацию после получения заключения достоверности сметной стоимости?

В зависимости от условий контракта и в пределах не более 10% твёрдой цены

4 часа назад, Андрей сказал:

правомерно ли применять материальные ресурсы по прайс-листам, только потому что заказчик считает стоимость по базе завышенной

Если договор заключен с твердой ценой, то работать вы должны по утвержденной смете, которую в одностороннем порядке заказчик изменять не должен.

Если цена договора открытая, то это условие (в общем случае – способ определения цены) должно быть определено в договоре.

Вопрос решайте с заказчиком – он будет оплачивать вашу работу...

4 часа назад, Лариса сказал:

нашей организации необходимо будет выставить акт КС-2 от своего имени

2 часа назад, Анастасия Шверникова сказал:

к прайсовым ценам я могу добавлять транспортные и заготовительно-складские расходы

Порядок учета в сметной документации стоимости материальных ресурсов изложен в разделе "Определение сметной стоимости материальных ресурсов" Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" МДС 81-35.2004 (в редакции Приказа Минстроя России от 16.06.2014 N 294/пр)
 

1 час назад, Анастасия Шверникова сказал:

Каким образом начислять непредвиденные затраты на оборудование, которое составляет больше половины суммы сметы?

Порядок учета в сметной документации резерва средств на непредвиденные работы и затраты установлен пунктом 4.96 МДС 81-35.2004 (в редакции Приказа Минстроя России от 16.06.2014 N 294/пр)

В 17.08.2018 в 15:38, Анастасия Шверникова сказал:

На какой нормативный документ можно сослаться?

Государственный контракт

В 17.08.2018 в 16:23, Петр Иванович сказал:

В локальной смете есть строка "Непредвиденные расходы. 3% как можно закрыть в КС2.

Расчеты за выполненные работы осуществляются в порядке, предусмотренном государственным (муниципальным) контрактом (договором) в соответствии с частью 13 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также со статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации.

23 часа назад, Анастасия Шверникова сказал:

Для расчета локальных смет ресурсным методом расценки на погрузку-разгрузку и перевозку применяю по ФССЦпг, стоимость беру из сборников текущих цен по региону. Правильно ли я делаю, или надо использовать цены ФССЦпг и использовать индекс Минстроя для перевода в текущие цены?

Насчет "правильно ли..."  см. здесь:

По общему правилу – Порядок расчетов за выполненные работы должен быть отражён в контракте, потому:

1. Изучайте заключенный контракт на предмет наличия в нём Порядка расчетов

Ответ экспертизы на схожий устный вопрос:

Цитата

"Если индекс на автоперевозки в письме Минстроя есть, значит надо его применять"

А в сметной жизни есть разные мнения:

1. Перевозка материалов должна относится на ст-ть МТ (т.е.на СМР) , п.4.24 МДС 81-35.2004, сл-но если смета пересчитывается индексом на СМР, то выделять отдельно перевозку со своим индесом не нужно

2. Если на перевозку материалов составлена отдельная смета, то нужно применять индекс на автомобильные перефозки из письма Минстроя

3. Кто-то требует к позициям сметы с перевозкой применять индекс на перевозку, а всё остальное пересчитывать индексом к СМР

Полагаю, что есть и другие мнения...

Так что обсуждайте вопросы с заказчиком – он плательщик и к тому же:

Цитата

"Способ применения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) определяется заказчиком самостоятельно и указывается в задании на проектирование"
(Извлечение из письма №43733-ИП/08)

В 17.08.2018 в 14:37, Анастасия Шверникова сказал:

Организация ООО выиграла контракт, который подписан с НДС, сама организация работает без НДС, как отразить в КС-2 возврат материалов с НДС, а то получается, что с нас НДС удерживают дважды

По общему правилу – Порядок расчетов за выполненные работы должен быть отражён в контракте, потому:

1. Изучайте заключенный контракт на предмет наличия в нём Порядка расчетов

2. Если Порядок расчетов в контракте отсутствует, вам следует обсуждать этот вопрос с заказчиком и решать вопрос о заключении дополнительного соглашение к контракту, где интересующий вас вопрос о Порядке расчетов должен быть изложен.

Приказ Минстроя России от 8 августа 2018 г. № 509/пр 
«О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов»
(2018-08-08 N 509пр КСР_изм.docx)

2 часа назад, Лариса сказал:

Но никаких официальных документов от Минстроя по разъяснению данного вопроса не поступало

По поводу разъяснений Минстроя вам сюда

18 часов назад, Андрей сказал:

в каких случаях, работая по расценкам ФЕР, можно использовать материалы по прайс-листам

Выдержка из письма ФЦЦС от 21.08.2014 № 867-20689/ФЦ:

"В случае отсутствия в составе действующих сметных нормативов показателей сметной стоимости отдельных материалов, определение их сметной стоимости в текущем уровне цен допускается в локальных сметах с использованием стоимостных показателей материальных ресурсов, публикуемых органами власти субъектов Российской Федерации, органами ценообразования, а также прайс-листов, согласованных с заказчиком."

В 07.08.2018 в 17:37, Лариса сказал:

порядок уплаты НДС при упрощенной системе налогообложения в сметных документах?

- организация, использующая упрощенную систему налогообложения, не является плательщиком налога на добавленную стоимость (это по поводу порядка оплаты)

- смета не является  бухгалтерским документом, предназначенным для уплаты налога на добавленную стоимость

- оплата налогов в организации входит в компетенцию бухгалтерии, но никак не сметчика

- для учета в сметах компенсации затрат подрядчика, использующего УСН, на оплату НДС поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций, а также управлениям механизации за оказываемые услуги, см. пример расчета в приложении к письму Госстроя РФ от 06.10.2003 N НЗ-6292/10 "О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения"

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(текущая редакция)
 

Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ 
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В соответствии со статьей 27 данный документ вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

ОБЗОР ДОКУМЕНТА

Постановление Правительства Российской Федерации от 01.08.2018 № 897 
"Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика"
(ПП-897_01.08.2018.docx)

Постановление утверждает многостраничный перечень документов, которые застройщик, работающий со средствами дольщиков, обязан представить в уполномоченный банк для открытия счета и проведения операций по нему.
Разработчик документа – Минстрой России.

Обзор документа

Какие документы застройщик должен представить в уполномоченный банк для совершения операций по расчетному счету?

 Установлены перечни документов, необходимых для совершения операций по расчетному счету застройщика.

 Не требуется предоставления документов в подтверждение назначения и размеров платежных операций, осуществляемых непосредственно между застройщиком и уполномоченным банком, в том числе по оплате застройщиком услуг уполномоченного банка, при размещении временно свободных денежных средств застройщика на депозите в уполномоченном банке, в котором открыт расчетный счет застройщика, а также в случаях, если платежные операции застройщика не подлежат контролю со стороны уполномоченного банка.

 Все указанные в составе документов договоры предоставляются застройщиком уполномоченному банку со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, включая дополнительные соглашения об изменении стоимости работ, влекущем изменение планируемой стоимости строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в проектной декларации (проектной стоимости строительства).

 Уполномоченный банк не вправе требовать от застройщика документы, содержащие информацию о проекте строительства, подлежащую раскрытию застройщиком, в том числе размещенную им в единой информационной системе жилищного строительства.

Источник

1 час назад, Андрей сказал:

Какими сборниками следует руководствоваться? 

По общему правилу, решение о выборе сметно-нормативной базы, применяемой для составления сметной документации, находится в компетенции заказчика

но есть мнения:

Письмо Минкультуры от 27 февраля 2014 года N 37-01-39/10-ГП
О разъяснении вопросов по действующим сборникам, применяемым при определении стоимости ремонтно-реставрационных работ

В прикреплении – О положение дел со сметно-нормативной базой ценообразования 
на работы по сохранению объектов культурного наследия (Текущее положение_SNB_Rest.docx)

В 31.07.2018 в 12:13, Лариса сказал:

Могу применять ли в этом случае коэффициент 1,68 для подземных условий или нет? Заказчик дает добро на использование этого коэффициента только на общестроительные работы, а на монтажные не дает.

Коэффициенты в любом случае должны быть согласовани с заказчиком, а усложняющие факторы обоснованы ПОС

Что имеем:

Методические рекомендации по применению ФЕР... (81/пр от 09.02.2017)

Приложение 2 Коэффициенты к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов... 
Таблица 1 Строительство объектов капитального строительства
п.10 Производство работ осуществляется в подземных шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения

• для работ по строительным сборникам (кроме сб.46) и монтажных сборников (в т.ч. сб.12) К=1,68, 
• для работ по ремонтным сборникам и сб.46 К=1,48.

В МДС 81-35.2004 коэффициенты такие же (таблица 1 п.10, таблица 2 п.8.1).

Письмо Росстроя от 23 июня 2004 г. N АП-3230/06:

• - приложение 1 Строительные и специальные строительные работы, п.10, в зависимости от вредности К имеет значения от 1,48 до 2,6

4 часа назад, Лариса сказал:

как закрывать договоры 2018 г., где твердая цена и 18% НДС, после 1 января 2019 г., когда НДС будет 20%

Повышение ставки НДС с 01.01.2019 до 20% пока является проектом федерального закона № 489169-7.
24 июля 2018 года этот проект был принят в окончательном третьем чтении Госдумой. Теперь, чтобы он вступил необходимо, чтобы этот нормативный акт был одобрен Советом Федерации, после чего его должен завизировать своей подписью президент.

Готовиться к этому событию нужно и вы правильно действуете, начиная выяснять возможные последствия вступления в силу этого закона для заказчиков/подрядчиков.

Вероятнее всего обсуждать этот вопрос должны заказчик с подрядчиком на предмет заключения дополнительного соглашения к контракту в связи с изменившимися обстоятельствами – увеличением ставки НДС до 20% с возможным увеличением твердой цены контракта и порядка расчетов за выполненные работы после 01.01.2019.

Но начинать надо с анализа положений заключенного контракта – там могут быть:

• положения о порядке действий в случае изменений в законодательстве, которые изменяют стоимость работ,
• положений о возможности изменения твёрдой цены.

Проблемы могут возникнуть при расчетах за работы, выполненные в 2018 году и расчетом за них в 2019.
Потому в согласительной комиссии желательно присутствие гл.бухгалтеров, юристов, сметчиков.

После вступления закона в силу следует ожидать разъяснения гос.органов (минфин, минстрой и т.д.) по этому поводу...

на сайте ФГИС ЦС стали доступны для скачивания Классификатор строительных ресурсов с изменениями и Приказ Минстроя России  от 18.06.2018 № 352/пр "О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов"