Лариса

Оказывается уже и с 5 дополнением ФЕР существует, у вас тоже с 5?

как физическое. а подскажите, база ФЕР идет с дополнением 4?

Добрый день. Подскажите, где я могу купить сметную программу РИК? 

Подскажите, учтена ли приварка ответных фланцев нормами 2017 г. на монтаж трубопровода? 

а как определить, меняют ли принципиально строительные машины и механизмы,  материальные ресурсы технологические и организационные схемы производства работ, принятые в проектной документации?

у нас в организации ссылаются на п. 4.25 МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации и требуют предъявлять 3 прайс-листа или коммерческих предложения КП в обоснование стоимости материалов и оборудования, отсутствующих в базе. 

"п. 4.25. Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, а также поставщиков и организаций - производителей продукции.

В целях анализа представляемых исходных данных и выбора оптимальных и обоснованных показателей стоимости участникам строительства рекомендуется осуществлять мониторинг цен на материальные ресурсы."

В данном случае ваш заказчик не прав. При выполнении ремонта кровли, используя профилированный лист с укладкой по металлическим прогонам на высоте 8 м, следует использовать расценку ФЕР 09-04-002-01: Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м.

У нас заказчик при проверке сметы вычеркнул неиспользуемые механизмы и заработную плату машинистов. Мы говорим, что так нельзя делать, сметные нормативы разрабатывались на основе принципа усреднения и что расценки и так очень дешевые по сравнению с рыночными ценами. 

Подскажите методические документы, на которые нам можно опереться, чтоб доказать свое мнение?

вот интересный обзор новостей о важных событиях в сметном деле, советую всем сметчикам https://shop.smetarik.ru/images/2019.pdf

В 14.05.2019 в 10:35, Валерий Алекандрович сказал:

для начала неплохо было бы поработать по найму, чтобы получить опыт у коллег, найти знакомых, которые профессионалы в этом деле. Возможно получится найти первых заказчиков...

Я согласна. Без наработанной клиентской базы сложно уходить во free lance. Есть большой риск остаться без дохода совсем.

Если цена твердая, то сколько бы не появилось дополнительных работ, можно их закрыть только лимитом на непредвиденные расходы, и то если он был изначально учтен...

Выиграли аукцион. Подписали договор, в котором указана цена, НДС не предусмотрено. В процессе выполнения работ, заказчик предлагает понизить цену контракта на сумму НДС, т.к. НЦК предусматривает НДС, и потом увеличить на 10%. Как поступить правильно, необходимо подписать доп соглашение ? И что указать в доп соглашении?

ох, я уже запуталась, когда что будет... многое изменяется, переносится

В 25.03.2019 в 15:16, Новичок сказал:

а где можно найти объекты-аналоги? Есть ли база данных объектов-аналогов? 

на сайте Минстроя есть реестр типовой проектной документации  

http://www.minstroyrf.ru/docs/1482/

попробуйте сделать еще одно КС-2: поставьте в расценки правильный объем и реальные цены на материалы, посмотрите, может окажется, что вы действительно остались должны заказчику. 

В 14.03.2019 в 16:48, Новичок сказал:

Спасибо! А каков алгоритм составления ПЕРЕЧНЯ работ ?

Каков алгоритм составления ПЕРЕЧНЯ работ? это называется технология строительного производства

Посмотрите Методику определения стоимости строительной продукции МДС 81.35-2004:

п. 2.4. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. К укрупненным сметным нормативам относятся: ... показатели по объектам аналогам

п. 3.27. При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: ... на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

4.38. Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам. 

В 05.03.2019 в 17:25, Андрей сказал:

Добрый вечер. Заказчик не пропускает использовать Индексы к ФЕР-2017 (Стройинформресурс), ссылаясь что их нет в реестре сметных нормативов. Требует использовать квартальные индексы Минстроя. Но при их использовании итоговая стоимость сметы существенно снизилась, как быть? Мы как подрядчики не хотим работать себе в убыток. 

Тоже сталкивались с такой проблемой. Т.к. у нас был объект, финансируемый с федерального бюджета, запретили использование помесячных построчных индексов. Пропускали использование квартальных индексов Минстроя. 

Обычно составляется коммерческая смета в рыночных ценах.

Я составляю такие сметы исключительно в Excel.

Цена на работы беру среднерыночные, материалы по прайсам, химсостав — средняя цена тех, что подходит для данного вида работ. 

Накладные расходы и сметная прибыль в таких сметах — коммерческая тайна, поэтому может составлять любое количество процентов, всё зависит от подрядчика — сколько он хочет заработать на этом объекте.

Итоговая сумма обсуждается между заказчиком и подрядчиком, выводится договорная стоимость.

да, УСН

В 14.02.2019 в 16:36, Новичок сказал:

нужно ли пересчитывать смету в процессе выполнения работ, если отменена редакция первоначальной сметы, на основании которой был заключен договор ???

А что у вас в договоре прописано?

Когда договор заключен, заказчик и подрядчик согласились с его условиями, а также со сметным расчетом,  тогда в процессе выполнения работ никто ничего не пересчитывает.  

как правильно составлять сметы на уборку территорий, дорог от мусора и снега?

В 11.02.2019 в 17:36, Петр Иванович сказал:

Добрый вечер! Осмечиваю ремонт паровых котлов на ТЭЦ. Пользуюсь расценками на монтаж ФЕРм06 "Теплосиловое оборудование". Части котлов состоят из труб и разных металлических конструкций. Беру металл в КСР. Вопрос: Нужно ли на металл ставить вид работ оборудование? Когда оставляю вид работ как есть, то индекс к СМР один на всю смету. А если поставлю "оборудование", то индекса два. Как быть?

посмотрите Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы (Приказ № 78/пр), Приложение 6 Перечень материалов и изделий, не подлежащих включению в элементные сметные нормы на монтаж и учитываемых как оборудование

Если контракт без НДС, в смете не учитывать НДС?

В 09.02.2019 в 18:38, Кукушкина Елизавета сказал:

Подскажите, пожалуйста, как оформить в документах УСН? 

1. В тексте Государственного контракта пишем:
Цена Контракта (цена работ) составляет: ____руб.___коп.
Примечание: НДС не упоминаем, но цена остается полной! Если используется типовой бланк (форма), где есть строка «в том числе НДС, то в ней ставим прочерк!)

В смете и актах выполненных работ КС-2: 
Итого: 100,00 руб. (сумма по гр. 8
Итого с учетом цены контракта: 108,00 руб.
Примечание: 100 1,2 0,90, где
1,2 – коэффициент приведения (коэффициент выравнивания) к начальной максимальной цене контракта. Это и есть наш условный НДС 20%
0,90 (условная цифра!) – коэффициент контракта (снижения контрактной цены, коэффициент тендерного снижения и т.п.) Это Коэффициент снижения начальной (максимальной) цены контракта к цене контракта, предложенной победителем в ходе проведения процедуры закупки.
Применение таких коэффициентов является широко распространенной практикой и позволяет, не меняя единичных расценок выполняемых работ, указанных в локальных сметных расчетах заказчика при проведении аукциона, привести итоговую стоимость работ по этим сметам к цене, предложенной победителем аукциона.

Всего по Акту: 108,00 руб.
Примечание: НДС не упоминаем!

В справке КС-3:
Итого: 108,00 руб.
Сумма НДС: ставим прочерк! не заполняем
Всего с учетом НДС: ставим прочерк! не заполняем

Подрядчик выставляет Заказчику Счет на оплату по сумме акта с припиской "НДС не облагается" (Прим. Он может и не делать эту приписку). Счет-фактура не выставляется!
Организации на УСН не являются плательщиками НДС и не должны составлять и выставлять заказчику счета-фактуры.