Санчо Posted March 1, 2019 Share Posted March 1, 2019 Практически все темы на форуме затрагивают отношения подрядчика с бюджетной организацией и нисколько не затрагивают отношения подрядчика и инд.застройщика. Как производится расчет стоимости работ и материалов для частного застройщика? имеется ввиду отношения ИП или ООО и заказчика желающего построить загородный дом, коттедж или изменить ландшафт своего участка. Какие методики расчета применимы в данном случае? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лариса Posted March 4, 2019 Share Posted March 4, 2019 (edited) Обычно составляется коммерческая смета в рыночных ценах. Я составляю такие сметы исключительно в Excel. Цена на работы беру среднерыночные, материалы по прайсам, химсостав — средняя цена тех, что подходит для данного вида работ. Накладные расходы и сметная прибыль в таких сметах — коммерческая тайна, поэтому может составлять любое количество процентов, всё зависит от подрядчика — сколько он хочет заработать на этом объекте. Итоговая сумма обсуждается между заказчиком и подрядчиком, выводится договорная стоимость. Edited March 4, 2019 by Лариса Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Андрей Posted March 6, 2019 Share Posted March 6, 2019 В 01.03.2019 в 22:34, Санчо сказал: Какие методики расчета применимы в данном случае? Никакие... Обычно частному инвестору неинтересны МДС, правила усреднения, запрет на изменение ресурсной части расценок, а индексы к статьям затрат могут и совсем запутать. Как правило, сметчики в таких ситуациях применяют ресурсный метод составления сметы, чтобы даже самому далёкому от ценообразования заказчику был понятен принцип ценообразования. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Катенька) Posted March 7, 2019 Share Posted March 7, 2019 Я составляла обычный сметный расчет. Удаляла все неиспользуемые вспомогательные материалы. Основные материалы выводим отдельно строкой и цену вводим по существующим прайс-листам или КП, не забывая вычитать 18% и добавлять заготовительно-складские расходы. Но у меня инвестор ориентировался в сметном деле, но его не устраивали ресурсы, которые фактически не участвуют в проведении строительно-монтажных работ, а нас волновало, чтобы цены на материалы и зарплата работников соответствовали рыночным. Заработную плату рабочего рассчитывала так, брала например — 30 тыс.руб. в месяц и высчитала стоимость его чел/часа: 30 000 руб. / 22 рабочих дня / 8 часов рабочей смены = 170,5 руб. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.