Search the Community

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как составить договор подряда на ремонт жилого помещения? что не забыть учесть?

Выполняется капитальный ремонт кровли в производственном здании на высоте 8 м. По проекту используем профилированный лист с укладкой по металлическим прогонам. В смете используем расценку ФЕР 09-04-002-01: Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м. А заказчик не согласен с данной расценкой и предлагает заменить на ФЕР 46-02-005-04: Монтаж: профилированного настила. Подскажите, пожалуйста, кто прав?

Предприятие ЖКХ занимается техобслуживанием и текущим ремонтом жилого фонда. Работы проводятся в жилых квартирах без выселения жильцов, в подъездах жилых домов. В нашем случае - это текущий ремонт коридора, а в кабинетах находятся люди. Вопрос: как понимать коэффициент 1,5 табл. 3 МДС81-35.2001 по ремонту существующих зданий (включая жилые дома) без расселения?

Здравствуйте. Наша подрядная организация собирается производить антикоррозионный ремонт бетонных поверхностей градирни. Мы предлагаем расценку ТЕР13-06-002-01 «Очистка кварцевым песком сплошных наружных поверхностей», но заказчик считает, что данная расценка должна применяться для металлических поверхностей, а не бетонных и предлагает использовать другую расценку ТЕРр 61-25-03 «Очистка поверхности фасадов пескоструйным аппаратом гладкой с люлек». Кто прав?

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 21 января 2009 года N 1121-СМ/08 [О применении коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин] Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение Дорожного агентства Республики Коми от 23.10.2008 N 11/3753 и сообщается следующее. В соответствии с п.4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН-2001-46) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным, исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники. Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанные с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин. С учетом изложенного, указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях сборников на строительные работы, учитывающими влияние стесненных условий производства работ. Директор Департамента регулирования градостроительной деятельности С.Н.Малышев