Jump to content

Внебюджетная сфера строительства


Recommended Posts

Практически все темы на форуме затрагивают отношения подрядчика с бюджетной организацией и нисколько не затрагивают отношения подрядчика и инд.застройщика.

Как производится расчет стоимости работ и материалов для частного застройщика? имеется ввиду отношения ИП или ООО и заказчика желающего построить загородный дом, коттедж или изменить ландшафт своего участка. 

Какие методики расчета применимы в данном случае?

Link to post
Share on other sites

Обычно составляется коммерческая смета в рыночных ценах.

Я составляю такие сметы исключительно в Excel.

Цена на работы беру среднерыночные, материалы по прайсам, химсостав — средняя цена тех, что подходит для данного вида работ. 

Накладные расходы и сметная прибыль в таких сметах — коммерческая тайна, поэтому может составлять любое количество процентов, всё зависит от подрядчика — сколько он хочет заработать на этом объекте.

Итоговая сумма обсуждается между заказчиком и подрядчиком, выводится договорная стоимость.

 

коммерческая смета.PNG

Edited by Лариса
Link to post
Share on other sites
В 01.03.2019 в 22:34, Санчо сказал:

Какие методики расчета применимы в данном случае?

Никакие... Обычно частному инвестору неинтересны МДС, правила усреднения, запрет на изменение ресурсной части расценок, а индексы к статьям затрат могут и совсем запутать. Как правило, сметчики в таких ситуациях применяют ресурсный метод составления сметы, чтобы даже самому далёкому от ценообразования заказчику был понятен принцип ценообразования. 

Link to post
Share on other sites

Я составляла обычный сметный расчет. Удаляла все неиспользуемые вспомогательные материалы. Основные материалы выводим отдельно строкой и цену вводим по существующим прайс-листам или КП, не забывая вычитать 18% и добавлять заготовительно-складские расходы.

Но у меня инвестор ориентировался в сметном деле, но его не устраивали ресурсы, которые фактически не участвуют в проведении строительно-монтажных работ, а нас волновало, чтобы цены на материалы и зарплата работников соответствовали рыночным.

Заработную плату рабочего рассчитывала так, брала например — 30 тыс.руб. в месяц и высчитала стоимость его чел/часа:

30 000 руб. / 22 рабочих дня / 8 часов рабочей смены = 170,5 руб.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...